Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Læsøgade 26

7430 Ikast

Fra EDC

1.895.000 kr.

15.407 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

123 m²
812 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 123 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 812 m²

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Læsøgade 26, en skøn villa, der kombinerer moderne komfort med en central beliggenhed. Denne totalistandsatte bolig byder på 119 m² veludnyttet plads, hvor du kan skabe uforglemmelige minder. Med tre rummelige værelser er der rigeligt med plads til både parret og singlen, der ønsker at indrette sig med stil og funktionalitet. Den hyggelige overdækkede terrasse indbyder til afslapning og sociale stunder, uanset årstiden. Her kan du nyde morgenkaffen eller en god middag med vennerne. Boligen er opdateret med nyt tag, vinduer, køkken, bad, gulve og lofter, så du kan flytte ind uden bekymringer. Gør drømmen til virkelighed og oplev, hvordan denne villa kan blive dit nye hjem. Besøg EDC Ikast for at høre mere om denne fantastiske mulighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ikast Østre Skoledistrikt; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.