Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Godts Alle 7

7430 Ikast

Fra EDC

2.145.000 kr.

16.628 kr/m²

Ejerudgift 1.623 kr./md.

  • 129 m²
  • 734 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med en fantastisk beliggenhed, i et yderst børnevenligt kvarter - tæt på skole og indkøbsmuligheder. Villaen er gennemgribende moderniseret med nyt tag og efterisoleret loftrum og skunkvægge. Kælder er endvidere efterisoleret udefra. 1. sal er indrettet for nylig med soveværelse med ”walk-in closet” , 2 store værelser samt bad og toilet. Stueetagen er indrettet med trappe til 1.sal og renoveret underetage. Her er lyse trægulve, stort lyst køkken/alrum med gipslofter og LED – spots. Alt er lyst og venligt og i direkte forbindelse med spisestuen. Fra køkkenalrummet er der 2 udgange – både mod syd og vest. Flot dagligstue med brændeovn i direkte forbindelse med køkken/alrum. Endvidere et værelse og helt nyt toilet. Underetagen er indrettet med stort lækkert bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler og meget mere. Underetagen har endvidere 2 store disponible rum samt nyrenoveret bad og toilet. Alt fremstår i flot boligstand; men er ikke godkendt til beboelse. Haven er harmonisk med terrasser til at nyde solen morgen, middag og aften. Haven skaber endvidere mulighed for aktiviteter for børn i alle aldre. Huset er flot og indflytningsklart både ude og inde og med 3 km til motorvejen kan du hurtigt komme til Herning, Silkeborg og Århus. Det er svært at beskrive en så flot og gennemrenoveret villa, så book en aftale. Måske et hus for dig og din familie?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast