Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Overgårdsvej 32

7430 Ikast

Fra EDC

1.995.000 kr.

12.547 kr/m²

Ejerudgift 2.061 kr./md.

  • 159 m²
  • 965 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk ejendom på Overgårdsvej skal nu have nye ejere. Villaen er på 159 kvm. beboelse og er gennemrenoveret i 2020, derudover er der 48 kvm. stor garage. Selve grunden er på 965 kvm. og er anlagt med en stor og flot indkørsel, nem og overskuelig have samt en skøn træterrasse mod syd/vest. Herfra er der kort afstand til den internationale skole, gymnasium, handelsskole, grønne områder, guldminen, Ikast Complete, centrum, indkøb mm., ja her er man tæt på det hele. Vinduer og dør er også skiftet. Her får i virkelig en indflytningsklar villa. Indretning: Man mødes af et stort, renoveret, lyst og moderne bryggers med masser af skabsplads, klinker, håndvask og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Klinkerne fortsætter ind i det istandsatte køkken med spots, gulvvarme og rigelig med skabsplads desuden i åben forbindelse til alrummet med god plads til det helt store spisebord. Fra alrummet er der via. flotte franske døre adgang til den store stue med direkte udgang til den fantastiske træterrasse. I den anden afdeling af villaen finder man en stor entré med god plads og adgang til gæstetoilettet. Derudover er her 3 gode værelser, samt et stort soveværelse med faste skabe. Sidst men ikke mindst et stort moderniseret badeværelse med 2 håndvaske, klinker, gulvvarme, brus mm. En total renoveret villa med en perfekt planløsning for børnefamilie beliggende i et område tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast