Bøge Alle 7, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Bøge Alle 7

7430 Ikast

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

13.182 kr/m²

Ejerudgift 1.528 kr./md.

  • 121 m²
  • 810 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, der kombinerer naturens ro med hverdagens bekvemmeligheder? Så byder denne utrolig velholdte villa i den nordlige del af Ikast på det perfekte match med park, sø, by og skole i nærheden. Her får I en tryg base med plads til både familieliv, nærvær og afslapning i smukke, rolige omgivelser. Villaens rummelige køkken har god plads til både madlavning og hverdagens måltider ved det lille spisebord. Fra køkkenet kan I nemt tilgå den indbydende spisestue og stue, hvor en skøn karnap trækker dagslyset ind og skaber udsigt til den frodige have. Herfra er der direkte udgang til en hævet solrig træterrasse med læhegn. Stueplanen rummer desuden to gode værelser, et badeværelse med en muret bruseniche samt et praktisk walk-in-closet. Fra entreen fører en trappe ned til kælderen, som byder på flere disponible rum, et ekstra badeværelse og et funktionelt bryggers med plads til vaskefaciliteter. Kælderen er altså perfekt til både opbevaring og hobbyrum eller aktivitetsrum. Haven er et kapitel for sig. Flot anlagt med blomstrende buske, velholdte bede og en dejlig græsplæne til leg. Den hævede terrasse har trappe ned til endnu en terrasse, der er delvist overdækket og oplagt til hyggelige sommeraftener. Til ejendommen hører desuden en muret garage i husets stil samt et redskabsrum. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. I bosætter jer på en lukket vej med et godt naboskab og gåafstand til skole, daginstitution, indkøb, fritidsaktiviteter, togstation og diverse forretninger. Derudover fører en cykeltur jer til naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast