Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nygade 78, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Nygade 78

7430 Ikast

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.000 kr/m²

Ejerudgift 1.424 kr./md.

  • 145 m²
  • 750 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er kombinationen af en flot moderniseret 1960’er-villa og rolige omgivelser tæt på naturen og byen, der gør denne adresse i Ikast så attraktiv. Boligen er i ét plan og rummer en stor stue med forbindelse til køkkenet samt tre værelser, et badeværelse og et bryggers. Der medfølger også en muret garage og en skøn, ugeneret have. I bosætter jer i et roligt og bynært villakvarter, hvor børnefamilier trives. Der er kort gåafstand til Ikast Østre Skole, og I når også hurtigt butikslivet i bymidten til fods. Sågar Ikast Station ligger ikke mere end en kilometer fra hjemmet. Samtidig går I ikke på kompromis med naturen lige på den anden side af jernbanen, som I endda får udsigt til fra matriklen. På adressen møder I den flotte, funktionelle villa, som blev gennemrenoveret i 2008, mens vinduerne er fra 2011, og taget blev skiftet i 2019. Garagen matcher udtrykket, og et stort stenbed i forhaven understreger, at alt på grunden er velholdt. Inden døre er der lyst og rummeligt og tilmed gulvvarme overalt. Stuen udgør det primære opholdsrum, hvor sollyset strømmer ind gennem sydvendte vinduer. Der er åben forbindelse til køkkenet, som samtidig er let adskilt fra stuesektionen af en halvvæg. Selve køkkenet er stilrent og praktisk, og herfra kan I træde ud på en overdækket del af terrassen. Dernæst kan I se frem til mange indretningsmuligheder i værelserne, hvoraf to drager fordel af udsigten, og også på badeværelset, som er med muret bruseniche, er der fine forhold. Bryggerset er kombineret med entréen, og endelig får I rum til pladskrævende hobbyer i garagen. Ude venter haven, som er velanlagt, nem at holde og dejligt ugeneret. I kan altid finde en plads i solen på terrassen, der vender mod syd, og græsplænen indbyder til spil og leg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.