Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildevej 22, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Kildevej 22

7430 Ikast

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

11.574 kr/m²

Ejerudgift 1.613 kr./md.

  • 108 m²
  • 371 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
371 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 996.557–1.376.886 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en hyggelig villa med charme, gode rammer om hverdagen og en beliggenhed, hvor det mesteerligeinærheden? Såerdenneklassiske30’er-villaihjertetafIkastbestemtetbesøgværd. Her får I 108 m² bolig med en indbydende atmosfære, gode værelser og et lyst opholdsmiljø, hvor køkken, spiseafdeling og stue ligger i åben forbindelse. Det skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdagens gøremål og hyggelige stunder med familie og venner, hvor madlavning, samvær og afslapning går hånd i hånd. Boligen byder på gode indretningsmuligheder, uanset om I er et par, en lille familie eller på udkig efter jeres første hjem. Her er plads til at sætte jeres eget præg og skabe en hverdag, der passer til netop jeres behov. Hertil kommer en rummelig kælder på hele 63 m², som giver ekstra plads til opbevaring, hobbyer, værksted eller andre praktiske formål. Til boligen medfølger et stort og rummeligt værksted, der giver jer masser af ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Her er der god plads til værktøj, opbevaring og kreative projekter, og værkstedet er ideelt til jer, der holder af at gå og sysle med forskellige hobbyer eller har brug for ekstra plads til praktiske gøremål. Et funktionelt ekstra rum, der giver jer frihed til at udfolde jer og indrette pladsen efter netop jeres behov. Haven indbyder til både leg og afslapning, og med en overskuelig grund på 371 m² får I et dejligt uderum uden for meget vedligeholdelse. En rummelig garage og en flisebelagt indkørsel med god plads til parkering fuldender de praktiske rammer. Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor I centralt i Ikast med kort afstand til hverdagens vigtigste destinationer. Børnehuset Villavej ligger blot to minutters gang fra boligen, mens Ikast Østre Skole kan nås på cirka ni minutter til fods ad sikre veje. Indkøbene klares nemt med Føtex kun seks minutters gang væk, og Ikast Station ligger blot syv minutters gang fra hoveddøren. Det giver jer en hverdag, hvor både de daglige gøremål og transporten nemt kan gå op i en højere enhed. Ønsker I frisk luft og grønne omgivelser, ligger Frisenborg Skulpturpark desuden inden for kort cykelafstand. Her får I med andre ord en charmerende villa med en attraktiv beliggenhed, gode opholdsrum, ekstra plads i kælderen og en hyggelig have, hvor udelivet kan nydes i private omgivelser. En bolig med mange mulighederoggoderammerforbådehverdagogfritid–uansetomIerførstegangskøbere,enlillefamilie elleretpar,derdrømmeromenoverskueligboligtætpådethele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.