Kristiansgade 21, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Kristiansgade 21

7430 Ikast

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

9.577 kr/m²

Ejerudgift 1.623 kr./md.

  • 130 m²
  • 679 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 489 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
679 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne klassiske villa fra 1929, som ligger på en af de gamle, smalle veje centralt i Ikast. Hjemmet her er ideelt for dem, der ønsker en funktionel bolig med potentiale og et samlet boligareal på 130 kvm foruden en dejlig have. Indenfor byder stueplanet på en lys stue, hvor både spisebord og sofagruppe finder hen. Tilstødende finder I køkkenet med spiseplads, som er pænt og velholdt. Bemærk de udskårne fronter på højskabene, der matcher beklædningen bag bænken og den lille spiseplads. Badeværelset, der er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer komfort på køligere dage, afslutter stueplanet med manér, før turen går op på førstesalen. Her venter tre fine værelser, som I kan indrette efter behov, foruden et toilet. Endvidere har I også en kælder med tre disponible rum samt et vaskerum, og etagen har egen indgang. Stort set alle vinduer i huset samt terrassedøren har indbygget ventilationsåbning, og i vaskerummet er der sågar boret en rist i væggen, som sikrer frisk luft udefra. Udenfor kan I nyde den velholdte have, som er perfekt til både afslapning og leg. Et nyt hegn mod naboen sikrer privatlivets fred, og I vil elske den kønne beplantning, drivhuset med køkkenhave i forlængelse, terrasserne og ikke mindst stykket ud mod vejen, hvor I har to indkørsler samt en carport. Beliggenheden er ideel, da I får hjemme tæt på Strøgets mange butikker, spisesteder og biografen, ligesom der heller ikke er langt til skole, daginstitutioner, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Trods den meget centrale placering er her fredeligt og roligt. Book en fremvisning allerede i dag, og oplev et dejligt hjem med en skøn beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast