Oust Møllevej 31

8920 Randers NV

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

16.436 kr/m²

Ejerudgift 2.231 kr./md.

94 m²
1.314 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 94 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 94 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.314 m²

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende villa fra 1973 beliggende på Oust Møllevej. Boligen byder på gode etagemeter og masser af plads til både familieliv og hverdagens behov. Her får du en bolig med mulighed for at sætte dit eget præg og indrette efter egne ønsker og behov. Ejendommen ligger smukt ud til et fredet område, hvilket giver en skøn og naturskøn udsigt, samtidig med at huset er godt trukket tilbage fra vejen og dermed ligger roligt og privat. Stueplan indeholder et stort og lyst opholdsrum med udgang til en hævet terrasse, soveværelse, køkken samt badeværelse. Derudover rummer huset en dejlig og anvendelig kælder med garage, som giver ekstra plads til både opbevaring og hobby. En oplagt bolig til dig, der ønsker en god kombination af nærhed til både byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.236.000 kr.
Banklån: 231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.