Kirsebærvej 8F

8920 Randers NV

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

21.000 kr/m²

Ejerudgift 1.785 kr./md.

95 m²
277 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 95 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 277 m²

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirsebærvej 8F får du et velholdt og indbydende rækkehus i ét plan med en skøn beliggenhed i Helsted, hvor boligen ligger fredeligt tilbagetrukket fra vejen og med grønne omgivelser lige uden for døren. Her får du 95 veldisponerede kvadratmeter, en god planløsning med hele 3 værelse og ikke mindst et dejligt udeliv med flere terrassemiljøer og udsigt til naturen. Beliggenheden i Helsted gør samtidig hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og områdets grønne arealer, mens Randers midtby og motorvejsnettet nås på få minutter. Et rigtig godt bud på en nem og overskuelig bolig, hvor både indretning, beliggenhed og udeliv går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.