Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Niels Bohrs Vej 5, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Niels Bohrs Vej 5

8920 Randers NV

Fra Nybolig

2.045.000 kr.

14.007 kr/m²

Ejerudgift 2.106 kr./md.

  • 146 m²
  • 483 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 442 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
483 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tilværelsen er skøn, tryg og gennemført dejlig her i det nordlige Neder Hornbæk! Snart kan I flytte livet ind i en fuldmuret etplansvilla i et lille og meget hyggeligt kvarter. Dette kvalitetshjem er lige noget for børnefamilien og for parret, som ønsker plads til hobby, gæster eller børnebørn. I ankommer til en høj og grøn hæk. Inde på den anden side gemmer haven sig, og den er nem at holde med græsplæne, enkelte blomstrende bede og sidst en nyere udvidet terrasse – den vender perfekt mod sydvest. I det hele taget er der gjort noget ud af at etablere nogle gode kroge, og solen kan I fange uanset tidspunktet på dagen. Det betyder, at I både kan tage morgenmaden og middagen ude under solens stråler. Parkér bilen i indkørslen, og se nærmere på selve huset. Det har stået her siden 1988, hvor eurodan-huse opførte det. Det er et fuldmuret hus, og det er løbende vedligeholdt både ude og inde – døre og ruder er bl.a. blevet udskiftet, og der er også installeret to nyere store vandvarmere, ligesom luft-til-luft-varmepumpen som er fra 2023.Huset, som fremstår strømlinet og gedigent med murede gavle og ingen udhæng, gemmer på 146 m2 veldisponeret bolig. Foruden entré og bryggers byder planløsningen på fire gode værelser og to badeværelser med gulvvarme, mens hjemmets hjerte er helt åbent. Der er ingen døre mellem stue, køkken og alrum, så både luften, lyset og snakken flyder frit rummene imellem, og dén atmosfære skal mærkes, så man virkelig kan forestille sig tilværelsen her. I får gåafstand til alt fra apotek og frisør til indkøb og dagtilbud for de yngste, herunder dagplejere. Skolebørnene får nem cykelafstand til én af de to skoler, og pendleren får også let ved at få arbejdsugen til at gå op. Langs motorvejen er nyopført støjmur ved at være færdig. Som den store prik over i’et er nærmiljøet særligt skønt: Få skridt i den ene retning leder jer mod den store legeplads for enden af vejen og måske videre mod Doktorparken, mens sø, grønne stier og forårets traditionsrige Sankt Hans-bål frister ud i det fri til den anden side.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 102.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.636.000 kr.
Banklån
306.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.