Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Parkvej 34

8920 Randers NV

Fra EDC

1.795.000 kr.

14.360 kr/m²

Ejerudgift 2.853 kr./md.

  • 125 m²
  • 1442 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1442 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette dejlige étplanshus, som ligger naturskønt på en stor grund på hele 1.442 m² – her får du både plads og en helt unik beliggenhed med bækken i baghaven og masser af grønne omgivelser. Huset byder på en rigtig god planløsning med bl.a. tre fine værelser, et lyst badeværelse med adgang fra gangen, og gæstetoilet ved entréen – perfekt til hverdagens praktik og gæster. Du får også et rummeligt bryggers, ideelt til opbevaring og vaskefaciliteter. Nye vinduer i 2024 samt lader til elbil og automatisk garageport 2025. Køkkenet er lukket og funktionelt indrettet med fin skabsplads. Derudover får du en dejlig spiseafdeling med direkte udgang til en overdækket terrasse, hvorfra du kan nyde haven og den skønne udsigt til Doktorparken. Herfra fortsætter du videre til den hyggelige stue med brændeovn – et oplagt sted at samle familie og venner. Beliggenheden er både central og fredelig, tæt på både indkøb, skole, natur og gode transportmuligheder. Et perfekt sted for børnefamilien, parret eller den enlige, der drømmer om en natur-nær og funktionel bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV