Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hørhaven 21, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Hørhaven 21

8920 Randers NV

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

10.559 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 1.907 kr./md.

  • 170 m²
  • 758 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
758 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,9 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en skøn og rummelig villa på hele 170 m², der byder på gode rammer for familielivet, en dejlig have og en attraktiv, rolig beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder. Villaen fremstår i overvejende oprindelig, men særdeles pæn og velholdt stand. Det betyder, at I får et solidt og velpasset udgangspunkt, hvor I sagtens kan flytte ind, som det står, samtidig med at der er rig mulighed for løbende at modernisere og sætte jeres helt eget præg på boligen. De mange kvadratmeter giver masser af muligheder for at skabe netop det hjem, der passer til jeres familie og ønsker. Udenfor venter en dejlig have med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage, mens carporten bidrager til de praktiske rammer omkring ejendommen. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilien. I skal blot ned ad vejen for at finde en daginstitution, mens både skole, HF & VUC samt gode indkøbsmuligheder findes i nærmiljøet. Samtidig er der nem adgang til Nordre Fælled med omkring 140 hektar naturområde og den kommende badesø samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter og klubber. Gudenåen ligger ligeledes tæt på, og inden for få kilometer når I motorvejstilkørslen, som sikrer gode pendlerforbindelser mod både Aarhus og Aalborg. Derudover er der nem adgang til Randers' mange kulturtilbud, herunder Værket, Randers Teater og biografen. Alt i alt en rummelig og meget velholdt villa med en god beliggenhed og et stærkt udgangspunkt for jer, der gerne vil skabe jeres eget drømmehjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.