Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Kildebakken 5

8920 Randers NV

Fra EDC

1.895.000 kr.

14.466 kr/m²

Ejerudgift 1.971 kr./md.

  • 131 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildebakken 5. Her venter jeg en indbydende etplansvilla med god garage. Boligen ligger i et super attraktiv område i Helsted, hvor I får masser af ro og samtidig er tæt på alt hvad I har brug for i hverdagen. Her kan det nævnes at der er kort afstand til gode gå- og cykelture i stisystemerne i området i den skønne natur. Der er nem adgang til indkøb, sportsfaciliteter, bymidten samt motorvejsnettet. Indenfor mødes vi af en indbydende entré, hvorfra der er adgang til tre gode regulære værelser, samt et fint badeværelse. Bevæger vi os videre ind i boligen finder vi et funktionelt køkken-alrum i åben forbindelse til en stor stue, hvor en masse hyggelige stunder venter jer. Her kan i nemt have gæster ved det lange spisebord og samtidig have god plads til sofahygge. Fra stuen er der udgang til en super lækker træterrasse, hvor I har et godt kig udover området. Terrassen vender perfekt mod sydvest, hvilket giver jer mange soltimer. I stuen er der gode muligheder for man kan lave et fjerde værelse. Huset byder desuden på et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter. Udenfor får I en skøn lukket have, der er nem at holde og med gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber. Lyder denne indbydende etplansvilla på en god beliggenhed som noget for jer? Så skynd jer at kontakte EDC Trio for en personlig fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.