Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Helstedvej 11

8920 Randers NV

Fra EDC

2.295.000 kr.

9.935 kr/m²

Ejerudgift 2.204 kr./md.

  • 231 m²
  • 390 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
390 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Helstedvej 11 udbydes nu en indbydende og velholdt villa, beliggende i børnevenligt og eftertragtet område. Ejendommen er indbydende og hyggelig med mange fine detaljer. Her får I en bolig, der kombinerer funktionel indretning med en attraktiv placering tæt på både natur, skole, indkøb og gode transportmuligheder. Boligen fremstår lys og imødekommende med en gennemtænkt planløsning, der gør den ideel til både børnefamilien, parret eller køberen, der ønsker god plads. I bydes velkommen i en rummelig entré, der også fungerer som bryggers – et praktisk og funktionelt rum med god plads til hverdagens behov og med trappe til 1. sal. Herudover rummer stueplan et stort og indbydende badeværelse samt et praktisk depotrum med gode opbevaringsmuligheder. Hjemmets opholdsrum byder på et skønt lysindfald og en hyggelig atmosfære, hvor stue og køkken/alrum naturligt samler familien i hverdagen. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til haven, som indbyder til både afslapning og udeliv. På 1. salen fortsætter de gode oplevelser med en spændende og fleksibel indretning. Ved gavlen findes to sammenhængende værelser med udgang til en terrasse, hvorfra der er en skøn udsigt over området – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener. Derudover byder etagen på en ekstra stue, endnu et godt værelse samt et stort soveværelse med mange indbyggede skabe. Soveværelset har desuden hems og udgang til egen altan, hvilket giver et dejligt privat uderum. Udendørs venter en nem og overskuelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Her får I et dejligt uderum med gode solforhold. Beliggenheden er et stort plus – Helsted er kendt for sit rolige miljø og stærke lokalsamfund. Der er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom Randers C nås på få minutter. Kort sagt en skøn og rummelig bolig med mange muligheder – perfekt til jer, der ønsker en tryg base i et attraktivt kvarter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV