Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skelvangsvej 53

8920 Randers NV

Fra EDC

2.279.000 kr.

10.801 kr/m²

Ejerudgift 2.113 kr./md.

  • 211 m²
  • 693 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
693 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skelvangsvej 53 – en velholdt og fuldmuret villa på hele 221 boligkvadratmeter, som byder på både god plads, smuk udsigt og et skønt terrassemiljø. Beliggenheden giver dig kort afstand til indkøb og med nem adgang til E45, hvilket giver nem adgang til Aarhus og Aalborg. Villaen er opført i 1972 af nuværende ejer, som har boet i ejendommen siden. Det er tydeligt, at huset er blevet passet godt på gennem årene, og det fremstår i flot stand. Boligen fordeler sig på to plan, hvor der i kælderen er beboelige rum, som giver ekstra anvendelige kvadratmeter. Planløsningen er optimal og familievenlig med fire værelser, to badeværelser og et gæstetoilet. Boligens stueplan byder på et lyst og indbydende køkkenalrum med plads til både madlavning og samvær. Herudover findes to gode værelser, et badeværelse samt et gæstetoilet. I den anden ende af huset ligger den store stue med udgang til en hyggelig, overdækket terrasse. Udenfor venter et dejligt terrassemiljø, hvor der er rig mulighed for både afslapning og hyggelige sommeraftener. Den lukkede have skaber privatliv og trygge rammer for hele familien. Derudover byder ejendommen på en 36 m² carport og opvarmning med fjernvarme. En velholdt og rummelig villa som både byder op udsigt, privatliv og nærhed til byens faciliteter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hobrovejens Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.823.200 kr.
Banklån
341.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV