Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Åen 6

8800 Viborg

Fra EDC

1.945.000 kr.

10.457 kr/m²

Ejerudgift 1.818 kr./md.

  • 186 m²
  • 956 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
956 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige og velholdte villa i Ravnstrup, hvor der er god plads til familien både inde og ude. Boligen byder på fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelser. Husets hjerte er det lyse køkken-alrum, som har en delvist åben forbindelse til den store opholdsstue med brændeovn. Her skabes en naturlig sammenhæng mellem madlavning, samvær og hverdagens aktiviteter. Derudover er der en hyggelig, nyindrettet stue, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen fremstår flot og indflytningsklar med både gæstetoilet og badeværelse, som er gennemgribende renoveret i en moderne stil. De lyse materialevalg på gulve og vægge og den gode planløsning skaber en behagelig atmosfære i hele hjemmet. Udendørs får I glæde af en stor, lukket have med gode muligheder for leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden er særdeles attraktiv i det hyggelige lokalsamfund Ravnstrup, tæt på de naturskønne omgivelser ved dalen. Her er skolebusordning til Hald Ege skole, og samtidig er der kun en kort køretur til Viborg, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, uddannelsesmuligheder og fritidsaktiviteter. En indbydende villa med god plads, flotte opdateringer og en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg