Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mågevej 27

8800 Viborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.143 kr/m²

Ejerudgift 1.761 kr./md.

  • 105 m²
  • 614 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
614 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mågevej 27 i Viborg er en indbydende villa, der kombinerer komfort og funktionalitet på bedste vis. Med et samlet etageareal på 210 m² fordelt på en brugbar kælder med bl.a. 2 store disponible rum, badeværelse med brus, vaske/fyrrum og stor gildesal samt en stueetage, som tilbyder skønt spisekøkken, gæstetoilet, rummelig vinkelstue med plads til både den store sofa samt spisebordet, hvor hele familien kan være samlet om fælles måltider. Desuden god udestue samt 2 store soveværelser. Villaen er beliggende på en 614 m² stor grund, hvor den velholdte have indbyder til både leg og afslapning. Her kan I nyde de lange sommeraftener med udsigt over den naturskønne bydel. Den sydlige del af Viborg, hvor Mågevej 27 er placeret, er kendt for sin rolige atmosfære og nærhed til naturen. Viborg er en af Danmarks ældste byer og byder på en rig historie samt et væld af kulturelle og naturoplevelser. Med Søndersø og Nørresø i nærheden er der rig mulighed for at nyde de smukke omgivelser. En ekstra fordel ved denne ejendom er den tilhørende garage, som sikrer, at bilen kan stå tørt og sikkert året rundt. Med nem adgang til både indkøb, skoler og offentlig transport, er hverdagen let og bekvem. Viborg Kommune tilbyder desuden et bredt udvalg af skoler og fritidsaktiviteter, hvilket gør området særligt attraktivt for familier. Her får I en bolig, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturens ro, og som samtidig tilbyder en fantastisk udsigt over byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Finderuphøj Skole/Vestre Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg