Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Lucernevej 31

8920 Randers NV

Fra EDC

2.095.000 kr.

14.964 kr/m²

Ejerudgift 1.902 kr./md.

  • 140 m²
  • 837 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
837 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på jagt efter en super velholdt og indbydende etplansvilla i et populært område og med en skøn lukket have? Så kan du godt indstille boligjagten, for så er Lucernevej 31 helt sikkert noget for dig! Boligen ligger perfekt placeret, hvor du kan se frem til at nyde roen på terrassen og i den lukkede have, samtidig med at du har kort afstand til alt hvad du behøver i hverdagen. Her er kort afstand til flere skoler, daginstitutioner, skønne naturområder, indkøb, fritids- og sportsfaciliteter, samt motorvejsnettet. Indenfor venter dig en perfekt planløsning med leverum i den ene ende af huset og værelsesafdeling i den anden ende af huset. Vi mødes af en lys og rummelig entré der munder ud i en klassisk fordelingsgang. Herfra er der adgang til et nydeligt gæstetoilet, et badeværelse med både bruseniche og badekar, samt tre gode og regulære værelser. I forlængelse af det ene værelser er et stort disponibelt rum. I modsatte ende af huset er leverummene. Her er et super indbydende køkken-alrum med et stort køkken, samt god plads til hyggelige stunder med familie og venner. I forlængelse af køkken-alrummet er en hyggelig stue med god plads og flotte gulve. Herfra er der udgang til en skøn vestvendt overdækket terrasse. I stuen kan der nemt laves et ekstra værelse. Huset byder desuden på et praktisk bryggers med god plads til vaskefaciliteter. Udenfor er et skønt gårdhavemiljø, hvor morgensolen kan nydes. Derudover et vestvendt terrasse både med og uden overdækning, samt en fantastisk lukket have, hvor børnene trygt kan lege. Huset har desuden et godt udhus/værksted til. Lyder denne indbydende etplansvilla som noget for dig? SÅ kontakt EDC Trio for en personlig fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hobrovejens Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.