Olsbækeng 24, 2670 Greve, billede 1 af 1

Olsbækeng 24

2670 Greve

Fra Nybolig

5.695.000 kr.

41.268 kr/m²

Ejerudgift 3.783 kr./md.

  • 138 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For første gang skal denne yderst velholdte Lind & Risør-villa skifte ejer. Huset er opført i 1997, og der er passet utrolig godt på hjemmet gennem årene. Allerede ved ankomsten fornemmer I kvaliteten, og inde venter blandt andet et lækkert JKE Design-køkken samt en optimal planløsning med separat børne- og forældreafdeling. Fra de dejlige opholdsrum er der udsigt til det grønne område bag haven, som skaber en naturskøn ramme om hverdagen. Boligen byder desuden på to badeværelser og tre værelser med mulighed for et fjerde, mens køkken-alrummet og stuen fuldendes af flotte karnapper og terrassedøre til den solrige have. Der er desuden genvindingsanlæg og gulvvarme overalt i boligen.- Kun én ejer siden opførelsen i 1997- Yderst velholdt bolig i ét plan- Separat børne- og forældreafdeling- Køkken-alrum og stue med fine karnapper- Lækkert køkken fra JKE Design- Velanlagt og solrig have med grøn udsigt- Genvindingsanlæg og gulvvarme overalt- Isoleret og muret udhus- Et lukket vænge i et eftertragtet villakvarter- Perfekt placering mod et grønt område- Kort vej til skolen og Greve Idrætscenter

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Greve Hallerne
Ca. 831 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Hedelyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 153 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Langsiden
Ca. 709 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 823 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apopro
Ca. 668 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
154 m
Motorvej
169 m
Jernbane
731 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Greve - Karlslunde

43902122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve