Olsbækeng 17

2670 Greve

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

42.269 kr/m²

Ejerudgift 3.785 kr./md.

130 m²
683 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1998
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 683 m²

Boligen har

Nyt badeværelse
Terrasse
Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

lysbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en lys og indflytningsklar Lind & Risør-villa, der er løbende moderniseret siden opførelsen i 1998. Jeres nye hjem ligger i et trygt, grønt og attraktivt villakvarter med Olsbæksøen som nabo. Boligen byder på 130 m2 med gulvvarme overalt, og den gode planløsning giver jer et bryggers, og fire værelser; et oplagt kontor samt en børneafdeling med et bad fra 2024 og et master bedroom med eget bad fra 2020. Alt det bindes sammen af køkken-alrummet og stuen – to dejlige opholdsrum med store karnapper mod den solrige have.- Velholdt og moderniseret etplansvilla fra 1998- 130 velindrettede m2 med gulvvarme overalt- Køkken-alrum og stue med store karnapper- Samlet set fire værelser og to badeværelser- Børneafdeling med lækkert bad fra 2024- Master bedroom med eget badeværelse fra 2020- Vestvendt træterrasse med aftensol og markiser- Flot anlagt indkørsel med stor carport- Lukket vænge med stisystem mod skolen- Tæt på Greve Idrætscenter og cykelafstand til S-toget

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Greve Hallerne; Ca. 773 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Hedelyskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 91 m

Se 3 steder mere

Café: Cafe Langsiden; Ca. 664 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 794 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Apopro; Ca. 690 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,2 km
Sø: 171 m
Motorvej: 150 m
Jernbane: 727 m
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.