Lilleholm 14

2670 Greve

Fra Nybolig

7.295.000 kr.

40.754 kr/m²

Ejerudgift 3.760 kr./md.

179 m²
805 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 179 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 179 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 805 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Børnefamilien vil straks føle sig hjemme i rammerne af denne lyse, indbydende og tydeligt moderniserede 70’er-villa, som råder over 179 m2 i ét plan. Boligen byder på alt fra et bryggers og to badeværelser til fire værelser og flere dejlige opholdsrum, for I får både en pejsestue og et stort, åbent leverum – og herfra viser terrassedøren vej ud i en lukket og solrig have med drivhus og lækre terrasser. Alt det tilsættes en attraktiv adresse på en blind villavej, hvor I bor om hjørnet fra Mosedeskolen, tæt på vandet og en kort cykeltur fra S-toget.- Lys, indbydende og moderniseret 70’er-villa- Solcelleanlæg på 7.2 kwp med 10 kw batteripak, samt genvex anlæg.- 179 m2 fordelt på en familievenlig planløsning- Stort leverum med stue og køkken-alrum ud i ét- Hyggelig ekstra dagligstue med muret pejs- Fire gode værelser og to badeværelser- Sydvestvendt have med solrige fliseterrasser- Lukket villavej i et veletableret kvarter- Daginstitutioner og Mosedeskolen om hjørnet- En kort gåtur fra den dejlige badestrand- Kun fem minutter på cykel til Greve Station

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Karlslunde; Ca. 1,2 km
Bus: Højdevej; Ca. 134 m
Dagligvarer: Netto Mosede Center; Ca. 214 m
Skoledistrikt: Mosedeskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 496 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset Karlslunde Meny; Ca. 1,2 km
Café: Jenners; Ca. 782 m
Fitness: PureGym; Ca. 1,2 km
Apotek: Greve Apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 888 m
Sø: 634 m
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,4 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.836.000 kr.
Banklån: 1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.