Olsbækeng 25 2670 Greve, billede 1 af 1

Olsbækeng 25

2670 Greve

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

31.795 kr/m²

Ejerudgift 4.358 kr./md.

  • 220 m²
  • 878 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Olsbækeng 25 får du en skøn villa til salg på 220 m², hvor den velovervejede arkitektoniske profil og den rolige beliggenhed går fint hånd i hånd. Boligen fremstår stilren og velholdt, og inde- og udearealer er skabt til en hverdag med god plads til familien. Du mærker hurtigt den behagelige atmosfære og den moderne stil, der følger dig gennem hele huset. Indenfor er det store køkkenalrum hjemmets naturlige samlingspunkt med flot rumoplevelse og et levende samspil mellem ude og inde. Der er en god sammenhæng til den rummelige stue, hvor de store glaspartier åbner mod haven og sikrer et attraktivt opholdsområde. Planløsningen er velovervejet med klar opdeling mellem opholdsrum og private afsnit, og villaen rummer i alt syv rum, så du har gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. De to badeværelser har brusenicher og en rolig, tidløs stil, og bryggerset ligger praktisk i forlængelse af køkkenet. Den 878 m² store grund omkranser huset med grøn beplantning og gode opholdszoner, og baghaven vender mod et grønt område, så du kan opholde dig ugeneret og nyde den åbne udsigt. Området byder på etablerede villaveje og et trygt nærmiljø med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Du har let adgang til Greve Strand og de hyggelige muligheder langs kysten, ligesom Greve Centrum og nærliggende handelsområder sikrer et bredt udvalg af butikker og service. Motorvej og offentlig transport ligger tæt på, så du nemt kan pendle til København og resten af regionen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Greve Hallerne
Ca. 831 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Hedelyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 153 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Langsiden
Ca. 709 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 823 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apopro
Ca. 668 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
174 m
Motorvej
148 m
Jernbane
715 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve