← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Hundige Bygade 33

2670 Greve

Fra EDC

4.795.000 kr.

44.398 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.052 kr./md.

  • 108 m²
  • 709 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,2 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hundige Bygade 33 i 2670 Greve er en charmerende 1½-plans villa, der kombinerer moderne komfort med en ideel beliggenhed i det attraktive Greve. Opført i 1989 og løbende renoveret fra 2015 til 2023, fremstår boligen indflytningsklar og byder på et boligareal på 108 m² fordelt på fire rum. Ejendommen ligger for enden af en lukket vej i Hundige landsby, omgivet af hyggelige boliger og et godt naboskab. Tæt på Greve Privatskole og Hundige Lilleskole. Indenfor mødes du af en indbydende hall med klinker og en trappe til 1. salen. I stueplan finder du to gode værelser samt et flot badeværelse fra 2015 med bruseniche og gulvvarme. Det store køkken/alrum er udstyret med Kvik-elementer fra 2020 og giver adgang til et praktisk bryggers med ny fjernvarmeinstallation fra 2023. Fra køkken/alrummet er der adgang til en rummelig, isoleret udestue på 25 m² med brændeovn, der kan benyttes året rundt, samt udgang til en overdækket terrasse med muret halvmur. På 1. salen finder du et stort soveværelse med indbyggede skabe og skydedøre, et praktisk gæstetoilet og en stor lys opholdsstue, der eventuelt kan omdannes til et ekstra værelse. To store Velux-vinduer sikrer et skønt lysindfald. Ejendommen har gennemgået flere forbedringer, herunder istandsættelse af badeværelse og 1. sal i 2015, nyt køkken i 2020, nyt tag med betontagsten fra 2021 samt flotte gavle i zink. Den hyggelige sydvendte have er perfekt til leg og afslapning, og der er både carport/udhus og ekstra parkeringsplads til rådighed. Greve Kommune byder på en fantastisk kombination af naturskønne omgivelser og byliv, med kort afstand til både strand, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Med sin beliggenhed kun 20 minutters kørsel fra København, er denne villa det perfekte valg for familien, der ønsker at bo i et roligt og naturskønt område med nem adgang til storbyens muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arenaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
433 m
Motorvej
980 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve