← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Martin Jensens Vej 13

2670 Greve

Fra EDC

3.595.000 kr.

28.307 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 3.518 kr./md.

  • 127 m²
  • 2315 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2315 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,5 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Martin Jensens Vej 13 i Kildebrønde/Greve er en charmerende 1½-plans muret landsbyvilla med et moderne tegltag fra 2007. Med et boligareal på 127 m² og en rummelig grund på 2.315 m², inklusiv 100 m² vej, er denne ejendom ideel for familien, der ønsker masser af plads til både børn, husdyr og måske endda høns. Boligen byder på en indbydende entré med klinkegulv og trappe til første sal. Det sydvendte værelse er lyst og venligt, mens køkkenet, der er udstyret med gulvvarme, indbyder til hyggelige familiestunder om kring madlavningen. Baggangen rummer et oliefyr og leder videre til et badeværelse med bruseniche. Opholdsstuen har gulvvarme og imponerer med et stort sydvendt vinduesparti, der sikrer et skønt lysindfald. På første sal finder du en mellemgang med plads til opbevaring, kontorplads med et ovenlysvindue, samt to gode værelser, der kan tilpasses familiens behov. Ejendommen har også tre udbygninger på henholdsvis 40, 42 og 23 m², der bl.a. tidligere har huset heste, hvilket giver mulighed for at skabe et drømmehjem med plads til hobbyer eller opbevaring. Grunden er dejligt ugenert og opdelt i flere sektioner, herunder en indkørsel, forhave, bålplads, legeområde og et område til høns. Dette gør det til en spændende bolig for familien, der søger landsbyidyl tæt på København, men stadig ønsker god plads omkring sig. Greve Kommune byder på et væld af oplevelser og aktiviteter, fra de smukke kyststrækninger til de kulturelle perler som Mosede Fort og Greve Museum. Med cykelsti til Hedelyskolen, er Martin Jensens Vej 13 en ideel base for både pendleren og familien, der ønsker at nyde godt af både byliv og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kildebrønde (Kappelev Landevej)
Ca. 303 m
Skoledistrikt
Hedelyskolen
0.–9. klasse
Se 2 steder mere
Café
Ishøj Golf
Ca. 1,5 km
Apotek
Apopro
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
613 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve