Højager 31, 2670 Greve, billede 1 af 1

Højager 31

2670 Greve

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

37.897 kr/m²

Ejerudgift 3.566 kr./md.

  • 145 m²
  • 729 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er skræddersyet til børnefamilien, og det samme er beliggenheden. Her udbydes nemlig en velholdt 60’er-villa med en god placering i det attraktive Eriksmindekvarter, hvor I får hjemme på en lukket vej ud til et grønt område. Boligen byder på 145 kvadratmeter, der suppleres af 23 bonuskvadatmeter i form af et integreret udhus i boligstandard – et oplagt kontor. Dertil kommer fire værelser, to badeværelser og et moderne leverum, der forener stue og køkken i ét, og herfra viser terrassedøren vej ud i jeres sydvendte have.- Velholdt 60’er-villa på 145 m2 i ét plan- Nyt køkken og nye lamelplankegulve fra 2021- Moderne leverum med køkken og stue ud i ét- Dejligt forældresoveværelse med eget bad- Separat børneafdeling med tre værelser og et bad- Integreret udhus på 23 m2 i boligstandard – oplagt kontor- Tegltag fra 2005 og luft-til-vand-varmepumpe fra 2021- Perfekt placeret på en lukket vej ud til et grønt område- Det populære og familievenlige Eriksmindekvarter- Mellem Krogårdskolen, S-toget og Waves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Krogårdskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Greve - Karlslunde

43902122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve