Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerhavensvej 1, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Østerhavensvej 1

9362 Gandrup

Fra Nybolig

898.000 kr.

11.513 kr/m²

Ejerudgift 1.160 kr./md.

  • 78 m²
  • 582 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
582 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få den perfekte start I Gandrups rolige og rare kulisse kan den lille familie såvel som den unge solist, der skal til at flytte hjemmefra, slå sig ned i en nydelig villa, hvor både hus og have er i overskuelig størrelse. Her kommer I til at bo godt og billigt i en bolig, der har gennemgået en moderne renovering og står klar til indflytning! Et dejligt sted at bo Gandrup er en aktiv by med gang i foreningslivet og sociale fælleskaber for alle aldre. I kan glæde jer til en nem og bekvem hverdag midt i byen, hvor børnene trygt kan gå til Gandrup skole ad stisystemer, mens ugens indkøb klares i Spar – og som endnu en gode har Gandrup både et stort sundhedshus og et moderne tandlægehus. Og fritiden? Den kan I bruge ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller på stierne i Aslundskoven. Som pendler har I desuden kun 25 minutter til Aalborg C, og der er gode busforbindelser. Herlig have med terrasse Selvom opførelsesåret hedder 1958, står villaen knivskarpt med sin hvidpudsede facade. En flot, bred indkørsel giver god plads til bilerne, ligesom den anvendelige garage kan huse såvel bilen som det store værksted for gør-det-selv-personen. Bag ejendommen venter en overkommelig have med græsplæne, træterrasse og legestativ til de mindste. 78 moderne kvadratmeter Entréen byder velkommen hjem. Ligefrem finder I et brusebadeværelse, mens I til højre træder ind i det dejlige leverum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét. Det veludstyrede køkken med mørke fronter bryder flot med det ellers lyse udtryk, og her kan I indrette en spiseplads i forlængelse samt et hyggeligt sofahjørne i den anden ende. Dertil kommer to gode værelser og en flot kælder, hvis store disponible rum egner sig til vaskefaciliteter, ekstra opbevaring og måske en sengeplads til overnattende gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.