Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eskedalsvej 2, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Eskedalsvej 2

9362 Gandrup

Fra Nybolig

948.000 kr.

8.778 kr/m²

Ejerudgift 1.309 kr./md.

  • 108 m²
  • 177 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
177 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 751.330–1.241.947 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset står klar til overtagelse. Det hele er nemt og lige til på jeres nye adresse, hvor huset er overskueligt i størrelsen, og hvor det samme kan siges om haven. I kan flytte direkte ind i rammerne af et pænt og velholdt enderækkehus, der råder over to etager med en god planløsning – og I kan se frem til en tryg tilværelse i hyggelige Gandrup. En aktiv by med alt til hverdagen. Gandrup er et dejligt sted at bo, og det er uanset om man er ung eller gammel. Det er en aktiv by, hvor der er gang i foreningslivet, og hvor der er sociale fællesskaber for folk i alle aldre – og så bliver hverdagen nem og bekvem. I får glæde af alle hverdagens fornødenheder inden for gåafstand. Rækkehuset placerer sig på lukket vænge midt i byen, hvor børnene trygt kan gå til Gandrup Skole ad stisystemer. Ugens indkøb kan klares i Spar og der findes ligeledes et stor sundhedshus med flere læger og et moderne tandlægehus med flere tandlæger. Fritiden kan bruges i de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Perfekt for pendleren med kun 25 min til Aalborg centrum og der er gode busforbindelser. Minimal vedligeholdelse. I overtager et klassisk rødstenshus med byggeåret 1977, og I bliver de lykkelige ejere af enderækkehuset, som ligger ugeneret med naboer til kun den ene side. Bilen kan parkeres i forlængelse af forhaven, hvor I kan indrette en lille morgenterrasse, mens I bagtil kan gå eftermiddags- og aftensolen i møde på den vestvendte terrasse. I får en skøn baghave, der er nem at holde, for når først den lille græsplæne er slået, kan I læne jer tilbage og nyde det lune sommervejr under åben himmel. Velindrettede kvadratmeter. En pæn og tidløs indretning pryder hjemmet, der står helt klart til nye ejere, som blot skal flytte ind og folde tilværelsen ud. Den veldisponerede planløsning får pladsen til at føles som mere. På førstesalen finder I eksempelvis et nydeligt badeværelse med brus og hele tre værelser, mens stueetagen råder over en rummelig entré med vaskefaciliteter samt et gæstetoilet, et stilrent køkken og ikke mindst en dejlig, lys stue, der fuldendes af store vinduespartier og en terrassedør mod udelivet i haven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
758.400 kr.
Banklån
142.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.