Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Borgergade 8, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Borgergade 8

9362 Gandrup

Fra Nybolig

1.230.000 kr.

11.284 kr/m²

Ejerudgift 1.235 kr./md.

  • 109 m²
  • 904 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
904 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En god bolig at begynde i. Drømmer I om en overskuelig villa med god plads og muligheden for at sætte jeres eget præg? Her får I 109 veludnyttede kvadratmeter, en lukket have med et stort terrassemiljø og en beliggenhed i Gandrup, der forener alle hverdagens fornødenheder med skøn natur lige i nærheden. Tæt på naturen og hverdagen. Gandrup er en by, hvor hverdagen ganske enkelt hænger godt sammen. Børnene kan trygt gå til skole, indkøbene klares på få minutter i byens Spar, og både daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger tæt på hjemmet. Dertil kommer et stort sundheds- og tandlægehus, som gør de praktiske gøremål nemme at overstå. Når kalenderen skifter fra hverdag til weekend, venter Teglværkssøerne, Limfjorden og Aslundskoven med gode rammer om gåture og tid sammen med familien. Og skulle turen gå mod storbyen, nås det centrale Aalborg på blot 20 minutter bag rattet eller med de gode busforbindelser. Et dejligt udeliv. Ejendommen fremstår klassisk med sin rødstensfacade og overskuelige have, der er nem at holde, men rig på muligheder. Rundt om huset venter et skønt terrassemiljø, så solen kan følges dagen lang. Morgenkaffe kan nydes på den ene terrasse, mens aftensolen samler familie og gæster på den anden. Den grønne beplantning skaber en hyggelig ramme, og med i købet følger desuden både en garage og et udhus. Lyse rum med gode rammer. Indenfor mødes I af et lyst hjem, hvor stuen hurtigt bliver hjemmets hjerte og hvor vinduerne inviterer haven helt tæt på, mens terrassedøren gør det let at lade inde- og udeliv smelte sammen. Her er plads til både sofahygge og fælles måltider. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og er indrettet med god skabs- og bordplads, så morgenens rundstykker eller sommerens grilltilbehør let kan tilberedes. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser, et pænt badeværelse og et bryggers. Det er en base, hvor I både kan sætte eget præg på farver, og hvor rammerne er lige til at tage i brug. Sælger har haft 6 gode år i huset og her er børnene vokset op, men nu er tiden kommet til nye udfordringer på Sjælland, så nu er det jeres tur til at få en skøn bolig midt i en velfungerende by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
984.000 kr.
Banklån
184.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.