Østervang 3, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Østervang 3

9362 Gandrup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

7.935 kr/m²

Ejerudgift 1.694 kr./md.

  • 201 m²
  • 961 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dine, mine og vores børn. Her er der plads til alle! Det er en rummelig villa, der ligger klar til nye kapitler, og den pladskrævende børnefamilie vil hurtigt føle sig hjemme i den veldisponerede planløsning, i den dejlige have og i det trygge nærmiljø, som Gandrup giver. Og det bedste? Der er mulighed for hurtig overtagelse! En dejlig by, der kan det hele. Hverdagen glider let i Gandrup. En skøn by, der samler det hele i overskuelige rammer, så både store og små hverdagsstop er lige ved hånden. Villaen placerer sig på et lukket vænge med godt naboskab og herfra kan børnene trygt finde vej til Gandrup Skole på egen hånd. Indkøbene klares i byens Spar, mens dagtilbud og fritidsaktiviteter også findes få minutters gang fra adressen til glæde for familiens mindste. I byen finder I ligeledes et stor sundhedshus med flere læger og et moderne tandlægehus med flere tandlæger. Fritiden kan bruges i de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Perfekt for pendleren med kun 25 min til Aalborg centrum og der er gode busforbindelser. Sol ad libitum i den lukkede have. I får hjemme i en gedigen gulstensvilla fra 1973. Her er både carport og en god garage med plads til opbevaring, mens grunden er lukket og anlagt med flisebelægning hele vejen rundt om huset. Haven åbner sig på bagsiden som et ugeneret frirum med plæne til løb og leg, skyggegivende træer samt en stor, flisebelagt terrasse med mange gode soltimer i vente. Der er god plads til det store havebord og grillbøfferne kan vendes i den indbygget grill mens familien venter spændt på udfaldet. Plads til den helt store familie. Indenfor folder 201 kvm sig ud med flere originale detaljer. I kan flytte direkte ind og lade hverdagen falde på plads fra dag ét, eller I kan sætte jeres eget præg på hjemmet. Tre værelser samler sig i den ene ende omkring et badeværelse med både brus, kar og sauna samt et separat WC. I den modsatte ende finder I værelse nummer fire, der udgør en oplagt forældreafdeling, med eget badeværelse. Køkkenet er indrettet med spiseplads, og herfra er der videre afsæt til en stor stue, som kan indrettes med flere opholdszoner. Forgang og baggang med bryggersfunktion fuldender planløsningen. Her kan du hurtigt få en rummelig bolig til din familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.995 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup