Nørrevang 2, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Nørrevang 2

9362 Gandrup

Fra Nybolig

1.440.000 kr.

8.727 kr/m²

Ejerudgift 1.247 kr./md.

  • 165 m²
  • 901 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
901 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BOSÆT JER FÅ SKRIDT FRA BYENS MANGE FACILITETER . Denne villa er beriget med en af Gandrups bedste beliggenheder - den ligger nemlig på et lille, lukket boligvænge med direkte afsæt til naturen. Villaen fremstår hyggelig, rummelig og indflytningsklar, og den egner sig perfekt til børnefamilien, der stadig vil være tæt på byens mange muligheder. En familievenlig by, der byder familien velkommen Gandrup er et skønt sted at bosætte sig, hvis jeres nye boligkapitel skal udspille sig tæt på byliv og natur; det er nemlig hvad der venter jer lige her på Nørrevang 2. Her bliver I en del af et godt sammenhold, og byen Gandrup, er en hyggelig og velfungerende by, som huser alle hverdagens fornødenheder, og denne villa har en god placering tæt på alt. Herfra kan dine børn trygt gå hjemmefra 10 minutter før klokken ringer på den nærliggende skole, og du kan gå til indkøb på 5 minutter. Byen Gandrup byder børnefamilien velkommen med masser af aktiviteter og faciliteter, der er gode indkøbsforhold, stor skole, pasningsordninger, masser af fritidsaktiviteter for store og små. Der er et moderne tandlægehus med flere tandlæger, og der er et stort sundhedshus med flere læger. I fritiden kan familien benytte sig af de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Gode busforbindelser og pendlerafstand til Aalborg. Hyggelig lukket have med plads til leg og afslapning Villaen er bygget i 1975, og I vil straks bemærke, hvordan der både inde og ude er lagt arbejdstimer i vedligeholdelsen, så alt lige fra haven til boligen fremstår pænt og indbydende. Den lukkede grund fordeler sig over 901 kvadratmeter, og den er både anlagt med græsareal, nem beplantning, en stor terrasse, der bades i sol fra morgen til aften – et fantastisk spot i sommermånederne. Tilhørende udhuse, med god plads til et lille værksted og opbevaring. Boligen er løbende renoveret i år 2018, hvor der blandt andet er foretaget ændringer med køkken og bad, og gulve i hele boligen. Det giver en bolig, der fremstår velholdt og løbende moderniseret. En familievenlig villa, klar til indflytning Boligen er flot renoveret med fokus på både kvalitet og æstetik, og I overtager således nøglerne til et velfungerende og helt indflytningsklart hjem i to plan. Stueetagen byder på en rummelig entré med plads til opbevaring, og dertil kommer et bryggers med egen indgang, et soveværelse, et badeværelse samt opholdsrummet, hvor køkken, spisestue og dagligstue lægger sig i åben forbindelse med direkte udgang til terrassen og haven. 1. salen afrunder boligen, og heroppe venter der endnu et badeværelse samt tre værelser, hvoraf det ene har svalegang mod morgen- og formiddagssolen i øst. En perfekt familievilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.152.000 kr.
Banklån
216.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup