← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Føltvedvej 12

9362 Gandrup

Fra EDC

1.795.000 kr.

4.432 kr/m²

Ejerudgift 3.239 kr./md.

  • 405 m²
  • 2925 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
405 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2925 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig bolig i fredelige, landlige omgivelser – uden at være langt fra byen? Så bør du tage et nærmere kig på Føltvedvej 12. Her får du masser af plads både inde og ude. Ejendommen byder på over 400 kvm bolig og er samtidig opdelt som et 2-familieshus med skillevægge, hvilket giver en fleksibel indretning – ideel til flere generationer, udlejning eller kombination af bolig og erhverv. Ønsker du en stor villa – så kan væggene nemt fjenes. Har du behov for ekstra plads til hobby, mindre erhverv, lager eller værksted? Eller ønsker du mulighed for en ekstra indtægt via Airbnb eller Bed & Breakfast? Her er rammerne til det hele – eller blot til at nyde roen og privatlivet. Boligen ligger naturskønt i Øster Hassing, kun ca. 2 km fra Gandrup og omkring 20 minutters kørsel fra Aalborg. Her får du det bedste fra to verdener: landlig idyl med luft og plads til hele familien – og samtidig kort afstand til hverdagens nødvendigheder og byens faciliteter. Indretningen er både funktionel og indbydende. I stueplan finder du to store stuer samt to værelser, mens førstesalen byder på yderligere en stue og hele fire værelser – ideelt til både familie og gæster. Fra førstesalen er der udgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde aftensolen og udsigten over de rolige omgivelser. Udendørs er boligen omgivet af flere terrasser, så du kan følge solen dagen igennem. Derudover medfølger en lukket garage samt en stor grund på næsten 3000 m², som giver rig mulighed for både fritidsaktiviteter og udfoldelse. Kort sagt: En ejendom med masser af muligheder – hvad enten du ønsker plads, fleksibilitet eller fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren