← Tilbage
Nørrevang 12, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Nørrevang 12

9362 Gandrup

Fra Nybolig

1.980.000 kr.

9.124 kr/m²

Ejerudgift 1.729 kr./md.

  • 217 m²
  • 1101 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1101 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads til hele familien og udsigt til markerne. Der hersker en rolig atmosfære på adressen, hvor selv den meget pladskrævende familie kan være med. To velfungerende plan og 217 m2 skaber albuerum i hverdagen, mens en hyggelig have, udsigt over bølgende marker og en tryg beliggenhed i et dejligt villakvarter fuldender det fantastiske familiehjem. En tryg og nem hverdag. Et roligt vænge lukker sig om huset, der ligger i et skønt villakvarter. Familien skal nok hurtigt falde til i Gandrup, hvor alle hverdagens fornødenheder nås til fods. Villaen placerer sig med naturen som nabo, og børnene kan trygt gå til Gandrup Skole ad stisystemer. Ugens indkøb kan klares i Spar, som ligger 350 meter fra hjemmet, og der er ej heller langt til aktiviteter eller daginstitutioner til glæde for familiens mindste. I byen finder I ligeledes et stor sundhedshus med flere læger og et moderne tandlægehus med flere tandlæger. Fritiden kan bruges i de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Perfekt for pendleren med kun 25 min til Aalborg centrum og der er gode busforbindelser. Sol og natur lige uden for døren. Boligen indrammes af en stor, hyggelig have, og fordi huset ligger i 1. række til de åbne vidder, får I en flot udsigt over naturen. Både her og oppe på førstesalens sydvendte svalegang kan årstidernes farver følges på tætteste hold – læn jer tilbage og nyd synet af solen, der lyser landskabet op, mens briser sætter bølgegang i markerne. I kan også runde dagen af med grillmiddage på den vestvendte terrasse, og af praktiske faciliteter er det værd at nævne carporten og garagen med det tilhørende skur. Et meget rummeligt hjem. Velkommen til en bolig med en lys og moderne stil, som danner de perfekte rammer for jeres hverdag og velfungerende for børnefamilien. I stueplan er der en velfungerende baggang med bryggersfunktion. Køkkenalrum, hvor der er plads til hygge og samvær. Den store og indretningsvenlige vinkelstue indbyder til fester omkring det lange spisebord og afslappende stunder i fjernsynskrogen. To soveværelser og et flot badeværelse med bruseniche. I forgangen er der god trappe til 1. salen. som er indrettet med fem børneværelser, et disponibelt rum til opbevaring og sælger er i gang med at etablere et badeværelse. Fra to af værelserne er der udgang til altanen, som vender perfekt mod syd og har en fortryllende udsigt og mulighed for overnatning, når det bliver for varmt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.584.000 kr.
Banklån
297.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren