Vestervang 56, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Vestervang 56

9362 Gandrup

Fra Nybolig

1.060.000 kr.

10.095 kr/m²

Ejerudgift 1.148 kr./md.

  • 105 m²
  • 410 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
410 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God plads og en indflytningsklar bolig. På et lukket vænge midt i Gandrup finder I dette velholdte dobbelthus, der er klar til overtagelse. Her får I en overskuelig bolig med hyggelige opholdsrum, en lukket have og en beliggenhed tæt på både indkøb, natur og hverdagens fornødenheder. Midt i byen – tæt på naturen. Gandrup er et dejligt sted at bo, og det er uanset om man er ung eller gammel. Det er en aktiv by, hvor der er gang i foreningslivet, og hvor der er sociale fællesskaber for folk i alle aldre – og så bliver hverdagen nem og bekvem. I får glæde af alle hverdagens fornødenheder inden for gåafstand. Dobbelthuset placerer sig på lukket vænge midt i byen med godt naboskab. Ugens indkøb kan klares i Spar og der findes ligeledes et stor sundhedshus med flere læger og et moderne tandlægehus med flere tandlæger. Og når weekenden banker på døren? Så kan I drage mod Teglværkssøerne, Limfjorden eller stierne i Aslundskoven for at få frisk luft i lungerne og nyde glade stunder med familien. Derudover har I blot 20 minutters kørsel til det spændende byliv i Aalborg, og der er gode busforbindelser. En overskuelig bolig med en nem hverdag. Boligen fremstår velholdt og klar til nye ejere, der ønsker en bolig med en overskuelig vedligeholdelse. Det skal bemærkes, at boligen er handicapvenlig, både i køkken og badeværelset samt ingen dørtrin i huset. Foran huset er en carport med overdækning, så bilen holder godt beskyttet året rundt, og dertil kommer der flere praktiske udhuse med fin plads til opbevaring, hobby eller værksted. På bagsiden venter en hyggelig, lukket have med græsplæne, velplejede blomsterbede og en solrig terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i rolige omgivelser med god privathed. Lyse rum med mulighed for at sætte eget præg. Indenfor mødes I af en veldisponeret planløsning, hvor rummene hænger naturligt sammen. Køkkenet har en god størrelse med plads til spisebord, lyse elementer og varme trædetaljer, som giver en hyggelig atmosfære. Den store stue har et flot lysindfald og rigelig plads til både spise- og sofamiljø, mens de to værelser tilbyder gode indretningsmuligheder, og badeværelset er rummeligt med god plads til vaskefaciliteter. Boligen er pænt vedligeholdt og kan overtages med det samme, samtidig med at en mindre opdatering af farver og overflader giver jer muligheden for at sætte et personligt præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
848.000 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.336 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup