Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Grønnegade 7

9362 Gandrup

Fra EDC

745.000 kr.

7.760 kr/m²

Ejerudgift 1.124 kr./md.

  • 96 m²
  • 1179 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1179 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor hverdagens stress forsvinder, og hvor I kan nyde livets små øjeblikke? Velkommen til Grønnegade 7 i smukke Gandrup – et charmerende parcelhus, der indbyder til både hygge og stil. Dette velholdte hus præsenterer sig som en ideel oase for par, der ønsker at skabe deres eget hjem. Med sin praktiske indretning i ét plan, slipper I for trapper og kan i stedet fokusere på at nyde livet. Beliggende på en stille villavej, er dette stedet, hvor I kan finde ro og fred, samtidig med at I har nem adgang til byens faciliteter. Husets hjerte er køkken/alrummet, som er udstyret med gulvvarme og giver jer mulighed for at samles om madlavningen. Det stilfulde badeværelse, også med gulvvarme, tilføjer en ekstra dimension af komfort. Vaskerum med vaskemaskine. Med to soveværelser er der plads til både afslapning og kreativitet, mens den lukkede have inviterer til leg, grillfester og stille stunder under åben himmel. En garage tilføjer ekstra værdi og opbevaringsmuligheder. Der er lavet nye vand, EL og kloakinstallationer i 2012. Med en udbudspris på 745.000 kr. og lave ejerudgifter, er dette en sjælden mulighed for at erhverve sig et hjem, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med en dejlig beliggenhed. Kontakt Kristian Lysgaard fra EDC Danebo Hals på 98258888 for at høre mere eller booke en fremvisning. Jeres drømmehjem venter!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup