Borgergade 61, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Borgergade 61

9362 Gandrup

Fra Nybolig

890.000 kr.

4.917 kr/m²

Ejerudgift 1.166 kr./md.

  • 181 m²
  • 483 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 319 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
483 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God plads midt i Gandrup. Med plads til store armbevægelser og leg under solen udbyder vi netop nu en pæn og dejlig rummelig villa i skønne Gandrup. Her kan børnefamilien udleve drømmen om villa, Volvo og vovse i grønne omgivelser – velkommen til! I Gandrup er livet nemt Velkommen til Gandrup, som er en hyggelig og velfungerende by, og I får glæde af alle hverdagens fornødenheder inden for gåafstand. Midt i byen hvor børnene kan trygt gå til Gandrup Skole, besøge kammeraterne eller deltage i de mange forskellige fritidsaktiviteter, byen tilbyder. Ugens indkøb kan klares i Spar, som ligger 250 meter fra hjemmet. I byen finder I ligeledes et stor sundhedshus med flere læger og et moderne tandlægehus med flere tandlæger. Fritiden kan bruges i de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller skal vandrestøvlerne støves af, kan I nyde frisk luft i lungerne under træerne i Aslundskoven. Perfekt for pendleren med kun 25 min til Aalborg centrum og der er gode busforbindelser. Sol og privatliv i den lukkede have Det er et venligt syn i gråt og hvidt, der møder jer på adressen. Og bedre endnu bliver det, når I opdager, at den rummelige villa fremstår både velholdt og næsten vedligeholdelsesfri. Gavlene er nemlig i eternit, mens det er plastrammer, som omfavner dannebrogsvinduer, der i tre fag lukker godt med lys ind i boligen. Dertil kommer hyggelige og overkommelige rammer om udelivet i den lukkede have. Her falder lune solstråler på et lækker terrassemiljø og en blød plæne, og der er altså lagt op til både leg og afslapning i lange baner. Anvendeligt udhus til opbevaring og en carport. Til den pladskrævende familie Med hele 181 kvm er det den pladskrævende børnefamilie, der vil se sig hjemme her. Velkommen indenfor i entreen, hvor der plads til overtøjet. Rummeligt værelse til kontorfaciliteter eller legerum for de små. Dejlig stor stue med plads til det store spisebord og fjernsynskrogen. Hyggeligt køkken/alrum, her kan måltiderne tilberedes mens børnene hygger sig med lektierne eller fritidssyslerne. Flot badeværelse med bruseniche. Baggang med god trappe til første salen og udgang til haven. Første salen er indrettet med stort soveværelse og to børneværelser. Det er en fin kombination af lunt træ og lyse farver, der dominerer, og I kan altså se frem til et helt igennem indbydende og indretningsvenligt hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
712.000 kr.
Banklån
133.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.166 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup