Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Borgergade 28, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Borgergade 28

9362 Gandrup

Fra Nybolig

980.000 kr.

8.167 kr/m²

Ejerudgift 1.284 kr./md.

  • 120 m²
  • 643 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
643 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 737.891–1.246.087 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God plads til børnefamilien Midt i Gandrup står vi nu klar med nøglerne til en pæn, rummelig og velindrettet rødstensvilla, der er lige til at flytte ind i. Her kan børnefamilien folde tilværelsen ud i rammerne af en bolig på 120 veludnyttede kvadratmeter med fire værelser og nogle dejlige opholdsrum – lige om hjørnet fra skolen. Med hverdagen i nabolaget .Gandrup er et attraktivt sted at lande boligjagten. I vil straks føle jer hjemme i den hyggelige by, hvor man hilser på hinanden, hvor foreningslivet trives, og hvor naturen hører til blandt naboerne. I finder jeres nye hjem lige midt i byen, hvor I bor få skridt fra Skolegade, der leder børnene direkte til Gandrup Skole, og der er samme korte vej til fritidslivet i hallen og andre pasningstilbud. I byen finder I ligeledes et stor sundhedshus med flere læger og et moderne tandlægehus med flere tandlæger. Fritiden kan bruges i de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Perfekt for pendleren med kun 25 min til Aalborg centrum og der er gode busforbindelser. Skøn og lukket have I bydes velkommen af en klassisk villa fra 1930. Side om side med huset finder I en stor garage, der med lidt opdateringer kan forvandles til et godt værksted, et hobbyrum eller noget helt tredje. Bagtil venter desuden en dejlig have, der er aflukket, så her kan børnene løbe frit omkring, når de leger på græsset, hvor I også kan nyde de tidlige forårsdage i orangeriet. Derudover får I en stor fliseterrasse, der sætter scenen for lyse sommeraftener med familien samlet. Lyst og venligt fra start til slut Hjemmet bærer præg af løbende vedligeholdelse og diverse opdateringer, så I overtager en pæn og indbydende bolig. Der er gæstetoilet i stueplan og badeværelse på førstesalen, hvoraf sidstnævnte også rummer tre fine værelser, mens det fjerde værelse ligger i stueplan. Det er også stueetagen, der vil danne ramme om det fælles familieliv, for her ligger et moderne køkken-alrum med et lækkert køkken samt stuen med et skønt lysindfald. Ønsker I det, kan I udvide stuen med det tilstødende værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
784.000 kr.
Banklån
147.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.