Borgergade 72

En ejendom med store muligheder, hvor I kan sætte jeres præg og omdanne bygningen efter jeres behov og drømme. Huset ligger på hovedgaden i Gandrup by, med gåafstand til både indkøb, skole og aktiviteter. Det gør ejendommen på 335 m2 oplagt til en stor familievilla. For nuværende er de 268 m2 af boligen registreret som erhverv, mens de sidste 67 m2 er registreret som bolig, hvorved der er gode muligheder for også at føre erhverv. Men hvordan boligen skal opdeles og bruges fremadrettet er helt op til jer. Huset er bygget i 1920, med ny fløj mod syd fra 1975. Vingetegltaget på hele huset blev lagt omkring år 2000. Denne ejendom har haft en central beliggenhed i Gandrup i over 100 år og har tidligere fungeret som kirke. Udvendigt ses bygningsmæssige detaljer i den solide murstensejendom, der sjældent bygges tilsvarende i dag. Her kan udpeges spillet i den imponerende murstensfacade med tilbagetrukne mursten og hvælvet murstenskifte ved døre og vinduer, samt sprossevinduer med flammet/trukket glas, som giver et markant og flot udtryk. Indenfor finder I ligeledes fine detaljer, der ikke ses i mange andre boliger. F.eks. i de to gildesale, hvoraf den ene har en særdeles flot loftshøjde og smukke paneler langs væggene samt egeparket på gulvet. Der er et køkken på hver etage, et bad/toilet i førstesals boligen, og et toilet i stueplan. Dertil er der en række gode rum og værelser, så potentialet til at skabe enten én stor bolig, en flerfamiliebolig eller kombinere bolig og erhverv er absolut til stede. Med denne ejendom får I gode imponerende ydre rammer til at opfylde drømmen om en helt unik ejendom, uden pladsmangel og mulige loftshøjder på over 7 meter! Ejendommen ligger tilbagetrukket på en 1.399 m2 stor grund med udenomsarealet placeret hensigtsmæssigt for solens vandring og for anlæg af ugenerede solterrasser mod øst, syd og vest, samt god plads til etablering af ekstra garager eventuelt kombineret med et orangeri. Den store grund ligger centralt med kun ca. 100 meter til Spar købmanden og kun ca. 600 meter til Gandrup skole og sportshal. Derudover er der kort afstand til Sundhedshuset i Gandrup, med bl.a. Gandrup Lægeklinik. Dertil er der kun få meter til offentlig transport, hvor buslinjer forbinder Gandrup til Aalborg/Nørresundby og omkringliggende byer, såsom Hals, Hou og Dronninglund mv. Gandrup er en by i god udvikling og den korte afstand til Aalborg, Hals, Ulsted, Holtet og Vester Hassing er ligeledes relevant, hvis I også vil benytte jer af muligheden for erhverv. For at fornemme alle mulighederne for denne ejendom, skal I opleve den ved selvsyn. Så kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og bliv inspireret.