1 / 8

Kastanievej 1

9362 Gandrup

Fra KEC Bolig

895.000 kr.

8.063 kr/m²

Ejerudgift 1.045 kr./md.

111 m²
608 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 111 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Fjernvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 111 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 608 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Nyt badeværelse

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 760.195–1.228.989 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejlig villa med carport beliggende centralt i Gandrup by. INDEHOLDER: * Flot moderniseret entré/bryggers med vaskeplads, klinkegulv og gulvvarme. * Nyere badeværelse med gulvvarme og bruseniche. * Dejligt soveværelse med indbyggede skabe. * Spisestue med udgang til sydvendt terrasse og i åben forbindelse med * Godt køkken. * Værelse * Vinkelstue med trægulv og udsigt over ejendommens pæne have. Endvidere er der nyere vinduer og døre i hele ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gandrup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.