← Tilbage
Bienvenue sur la place Saint-Jakob..., billede 1 af 8
1 / 8

Østerbrogade 106, 2. th.

2100 København Ø

Fra Ivan Eltoft Nielsen

19.995.000 kr.

73.782 kr/m²

Ejerudgift 20.159 kr./md.

  • 271 m²
  • 9 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
271 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 271 m² · BBR: 243 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.260 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 19,9–23,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hjørnelejligheder kan noget, ikkehjørnelejligheder ikke kan. De kan se om hjørner. Og det er lykken, hvis man er nysgerrig og i øvrigt sætter pris på lys, masser af lys. Men når hjørnelejligheden ligger på Sankt Jakobs Plads, så er den største bonus hverdagen på denne lille musebid af Paris. Her kokkererer den franske Michelin-kok Daniel Letz som en anden Bibendum på Le Saint Jacques, hvor der også er salg af gode vine og dristige oste fra den gamle tankstation. Bibendum er den hvide figur fra dækfirmaet Michelin, som i 1926 begyndte at uddele stjerner til restauranter af særlig høj kvalitet. Bienvenue sur la place Saint-Jacob, råber Daniel Letz som en anden Bibendum i vinden, når man kører forbi. Økologisk marked hver lørdag Sankt Jakobs Plads er fransk caféstemning og gode restauranter. Her er økologisk marked alle lørdage, og her får man sig en sludder med tjenerne, der pakker stolene ud for at begynde dagen, her går kokkene over pladsen i deres hvide kokketøj og henter varer på den fine tankstation. Værelse til leje Men altså, hjørnelejligheden er absolut også en bonus i det østerbroske kvarter. Vi er på 2. sal på 243 m2 + 28 m2 loftsrum i ejendommen Østerbrogade 106. Men hør så lige her: Med til lejligheden hører et værelse oppe på 5. sal, som pt. udlejes for kr. 5.000 pr. måned. Fortsæt med det, eller brug det som kontor. Lejligheden er pivlækker, den har fået hele den store tur, som man siger, når alt er renoveret i bund. Perfekt planløsning. Det klassiske håndværk er med i det nye, køkkenet er fantastisk, her bliver mundvigene glade med smil fra det ene øre til det andet. Mange værelser, masser af udsigt, sydvendt altan, høje paneler, højt til loftet, stuk og rosetter, tunge fyldningsdøre og en opgang, der har styr på sit eget liv. Lejligheden er født til festivitas, til mange gæster og store familier. Ejendommen er fra 1902.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 444 m
Bus
Gustav Adolfs Gade
Ca. 35 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Fælledparken
Ca. 601 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 182 m · 15 inden for 1 km
Café
Dallas Supper Club
Ca. 231 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 265 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 330 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
953 m
Sø
594 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
862 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
20.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
117.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
99.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø