FEINSCHMECKER BOLIG MED EGEN TAGTERRASSE PÅ 40 KVM., billede 1 af 3
1 / 3

Kronborggade 18, 5.

2200 København N

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

106.150 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 6.589 kr./md.

  • 113 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
687 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–10,4 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Feinschmecker penthouse i bedste materialer, der placerer sig i liebhaverklassen – lige i hjertet af Nørrebros elskværdige Stefansgadekvarter; med udsigt udover Københavns smukke tårne! De smukke sildebensparketgulve fra Trækompagniet, er udført i røget eg, lofter med LED spots fra Møller og Rothe samt stilrent Hanstholm Køkken i høj kvalitet med Corian bordplade. Stuen med det åbne køkken er lejlighedens hjerterum, som uden tvivl vil stjæle flest af hverdagens øjeblikke såvel som de festlige lejligheder med gode middage. Fra stuen kan man trække ud på altanen med morgen- og middagssol og nyde kaffen i selskab med dagens nyheder til lyden af det rolige gårdmiljø, der langsomt vågner. I modsatte ende kan man begive sig op til dét, der uden tvivl må betegnes som lejlighedens "creme de la creme": nemlig den private tagterrasse på hele 40 kvadratmeter udført med værn i hærdet glas og Ipé plankegulve med indbygget lys fra Møller og Rothe. Man kommer hertil via trappen i stuen, der har fjernbetjent "vindue" op til den unikke oase. Forestil dig at nyde sommeraftenerne her med kølig rosé eller måske stå sammen med alle vennerne nytårsaften og nyde fyrværkeriet henover byens tage. Tilbage i lejlighedens indre får man adgang til et fantastisk master bedroom med skabsvæg og skuffer udført af en snedker med korpus i eg. Dejligt værelse med stor kvist, og sidst, men ikke mindst kan boligen præsentere et stilfuldt badeværelse med skabe fra "Hanstholm", Corian bordplade og kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Både i badeværelse og køkken er der Dornbracht armaturer. Overalt i boligen er der gulvvarme (fjernvarme) og der er lydisoleret til under- og naboer. For at sikre et godt indeklima er der ligeledes ventilationsanlæg. Den betagende lejlighed er etableret i 2017 i oprindelig ejendom opført i 1900. På den måde er nytog gammelt forenet på bedste vis under samme tag, så man både får den historiske charme i kombination med alle de moderne, toplækre faciliteter og stilfulde træk. Til lejligheden er der brugsret til kælderrum på ca. 5 kvm. EJENDOMMEN: Det er nærmest kun årstallet og rødstensejendommens klassiske charme, der hænger ved; resten er renoveret i 2016/2017. Der er blevet lagt nyt tag med naturskiffer, tagpap og zink tagrender, blødgøringsanlæg, renoveret varmecentral, der er blevet isat nye energiruder overalt og opgangene og kælder er istandsatte. Her kan man altså se frem til at flytte ind i en rigtig lækker ejendom, som selvfølgelig også giver brugsret til en lukket cykelkælder og et rigtig skønt og dejligt gårdmiljø. KVARTERET: Denne one-of-a-kind-lejlighed har hjemme midt i det eftertragtede Stefansgadekvarter medJægersborggade som nabo og "parker" beliggende i hver ende af den brostensbelagte gade. Her kan livet nydes i sus og dus med alt det bedste, byen har at byde på, inden for rækkevidde. Der er få min. gang til den Nørrebro´s runddel og Metro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 353 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 110 m
Dagligvarer
Scandinavian Kiosk
Ca. 104 m
Skoledistrikt
Nørrebro Park Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholmparken
Ca. 88 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 58 m · 15 inden for 1 km
Café
BRÆT - Board Games & Brews
Ca. 56 m · 63 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 456 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 431 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N