Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Østerbakken 18

7700 Thisted

Fra EDC

1.975.000 kr.

10.561 kr/m²

Ejerudgift 1.218 kr./md.

  • 187 m²
  • 967 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
967 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo centralt i Thisted Stærk og solid gulstens-1½-plansvilla med eternittag opført 1970, tilbygget 1974, på 129 m2 i stueplan + 1. sal på 58 m2, i alt boligareal 187 m2 + kælder 58 m2 + garage/redskabsrum 29 m2 beliggende på 967 m2 grund ca. 300 m fra gågaden og sygehuset. Endvidere lille overdækket areal til cykler samt overdækket terrasseparti mod syd. Pæn have med mange blomster, buske og træer. Nem at holde. Nuværende sælger har siden 2017 renoveret boligen med respekt for husets alder. Sælger har renoveret efter arkitekttegninger fra Rødbro Arkitekter i Thisted. Der er renoveret køkken og nye vinduer, renoveret 2 badeværelser, renoveret stue med klinkegulv og nye vinduer og døre, renoveret 1. salen med nye vinduer og døre. STUEPLAN indeholder: Flot og rummelig entré med grå, store klinker med gulvvarme og med trappe til 1. sal. Renoveret gæstebadeværelse med grå klinker (gulvvarme), bruseniche med glasskydedøre. Baggang med grå klinker og trappe ned til kælder samt dør ud til garage og østsiden af huset. Værelse med trægulv og nyere træ/alu vindue. Køkken i åben forbindelse til stue med gråt klinkegulv (gulvvarme), alt i hårde hvidevarer, originale lofter og adgang til overdækket terrassen og haven mod syd. I sidebygningen/tilbygningen er der yderligere 3 børneværelser, og fra ét af disse er der god udsigt til havnen og byen. De 3 værelser er med trægulve (forberedt til gulvvarme). 1 SAL indeholder: Stor stue med adgang til svalegang mod syd og kik over haven samt havnen. Desuden terrassedør mod vest, hvor der er FANTASTISK udsigt over havnen, Limfjorden og tagene i Thisted midtby. Der er mulighed for at lave en tagterrasse her. Rummet med stuen er todelt, så der er plads til fx et værelse. Trægulv. Troldtekt-lofter i sort. Moderniseret badeværelse med grå klinker (gulvvarme) og god bruseniche. KÆLDER indeholder: Ét stort rum med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt evt. hobbyrum eller lille opholdsrum. Huset er solidt, godt indrettet og moderniseret med respekt for husets originale byggestil. Absolut et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 98.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.580.000 kr.
Banklån
296.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted