Byvangen 9

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.435.000 kr.

9.567 kr/m²

Ejerudgift 2.122 kr./md.

150 m²
669 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1948
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 669 m²

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med beliggenhed på Byvangen, kommer du til at bo på en flot ældre villavej med rolig atmosfære, samtidig med at du får kort afstand til midtbyen og de tilbud Thisted har at byde på. Villaen på Byvangen 9 rummer 150m2 bolig samt 104m2 kælder. Ejendommen har tidligere været opdelt i to lejligheder – én i stueplan og én på 1. sal. I dag fungerer ejendommen som én samlet villa, men der er fortsat et mindre køkken på 1. sal. I stueplan er der en virkeligt dejlig loftshøjde og et godt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd. Køkkenet er udskiftet i 2017 og harmonerer fint med de øvrige rum i stueplan. Husets vinduer er af mahogni og ejendommen opvarmes med fjernvarme. Så hvis du er på udkig efter en velbeliggende villa med gode rum og muligheder, så er Byvangen 9 et godt bud til dig. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.148.000 kr.
Banklån: 215.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.