INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA I ÉT PLAN CENTRALT I NORS, billede 1 af 8
1 / 8

Vendbjerg 26

7700 Thisted

Fra Min Bolighandel

1.450.000 kr.

8.286 kr/m²

Ejerudgift 1.446 kr./md.

  • 175 m²
  • 809 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Vendbjerg 26 – en flot og gennemgribende moderniseret villa i ét plan, centralt beliggende i Nors. Den klassiske rødstensvilla fra 1972 blev renoveret i 2017 og fremstår i dag moderne, velholdt og indflytningsklar. Boligen byder på 175 m² i ét plan, hvor indretningen er gennemtænkt og skabt med familielivet for øje. Her får I hele fire gode værelser, to badeværelser med gulvvarme (det ene med sauna - alternativt til stort badeværelse) og et rummeligt entré-/bryggers med plads til vaskefaciliteter. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum. Det moderne Kvik-køkken ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsområdet, hvor der er god plads til både familieliv og gæster. De mange vinduer giver et fantastisk lysindfald, og med direkte adgang til den store træterrasse fra 2022 skabes en dejlig forbindelse til haven og her er der god plads til lange sommerdage, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. På modsatte side af huset finder I desuden en overdækket terrasse, der giver endnu en mulighed for at nyde udelivet og søge lidt læ eller skygge på varme dage. Udenfor fortsætter de gode rammer på den 809 m² store grund, hvor haven er nem og overskuelig med god plads til leg, boldspil og afslapning. Huset ligger højt i landskabet, og herfra kan I nyde den skønne udsigt over Nors og det grønne landskab omkring byen. Til ejendommen hører desuden en 40 m² stor isoleret skur/overdækning, som giver gode muligheder for både hobby, værksted og opbevaring af haveredskaber, værktøj og familiens øvrige udstyr. Ejendommen er løbende opdateret, og flere af de praktiske forhold er allerede taget hånd om. Træ/aluvinduerne er skiftet i ca. 2017, ligesom der er etableret nyere indkørsel, nyere gavlbeklædning og skiftet tagrender. Boligen opvarmes med fjernvarme, og har et fornuftigt energimærke C. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. I bor centralt i Nors med under 500 meter til både indkøb, børnehus og skole, mens skov og sportsplads på Vendbjerg ligger lige på den anden side af vejen. Nors er et hyggeligt og spirende landsbysamfund, hvor fællesskab, lokale arrangementer og et aktivt hverdagsliv går hånd i hånd. Naturen tæt på: Nors Sø og Nationalpark Thy byder på gode muligheder for gåture, cykelture og naturoplevelser, mens byens faciliteter og hverdagens fornødenheder findes inden for kort afstand. Her får I en moderne og indflytningsklar familievilla med en gennemtænkt planløsning, skøn udsigt over Nors og gode uderum – midt i et aktivt lokalsamfund og med naturen lige om hjørnet. Vi glæder os til at vise jer denne skønne villa!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nors
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Sjørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.446 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Thy

40126712

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted