Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Dalen 1A

7700 Thisted

Fra EDC

1.400.000 kr.

7.035 kr/m²

Ejerudgift 1.331 kr./md.

  • 199 m²
  • 801 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og renoveret villa beliggende på rolig villavej i Nors Her kan du blive ejeren af en funktionel og godt indrettet villa bygget i 1967/ombygget i 2020 på 110 m2 bolig i stueplan og 89 m2 bolig på 1. sal (sidstnævnte er tilbygget i 2020), i alt 199 m2 bolig. Foruden et fint drivhus på 16 m2, får du også en fin grund på 801 m2 med masser af flisebelægning ved indkørsel til parkering af biler, trailer, cykler mm. Meget af haven vender mod sydvest, så solen kan nydes meget af dagen på en flot træterrasse i forbindelse med køkken/alrummet. Du kan desuden nyde de mange bærbuske samt højbede i haven. Huset opvarmes med el (luft-til-vand varmepumpe). Der er nyt tag fra 2022. Villaen er i stueplan indrettet med: Stort og meget praktisk bryggers med grå klinker (gulvvarme), plads til vaskesøjle og masser af skabsplads. Udgang til haven bagved mod nordvest. Indgang til stort køkken/alrum i åben forbindelse til vinkelstue. Køkkenet er med IKEA-elementer fra 2017, alt i hårde hvidevarer og plads til stort spisebord. Udgang til træterrassen mod syd. Værelse med eg laminat plank og udgang til træterrassen mod syd. Badeværelse med klinker (gulvvarme og nyere rør), bruseniche og hvide elementer. 1. sal er indrettet med: 4 værelser med laminatgulv (gulvvarme). Badeværelse med bruseniche (mangler at blive færdiggjort). Opgang til stor hems/loftsrum med træbrædder. Et virkelig godt sted til den store børnefamilie eller til dig, der ønsker masser af plads og værelser. Nors er en velfungerende landsby med masser af aktiviteter og foreninger, et børnehus, en skole op til 6. klasse, en god købmand, 9 km til Thisted og 18 km til Cold Hawaii i Klitmøller.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nors
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Sjørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 70.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.120.000 kr.
Banklån
210.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.862 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted