← Tilbage
Øster Farimagsgade 32, 1. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Øster Farimagsgade 32, 1. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

13.795.000 kr.

84.116 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 10.309 kr./md.

  • 164 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.550 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,0–15,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig lejlighed med udsigt til KartoffelrækkerneBåde boligen og beliggenheden er i en klasse for sig, for her udbydes en ægte herskabslejlighed med fantastisk udsigt til Kartoffelrækkerne. De gode oplevelser står i kø, for turen går gennem en 164 m2 stor lejlighed med brede plankegulve, smukke fyldningsdøre og detaljerige stuklofter – og den flotte loftshøjde understreger de herskabelige fornemmelser. Det oplever I bl.a. i de store stuer, og også værelserne prydes af fine detaljer. Derudover fremstår hjemmet utrolig velholdt, og I får bl.a. et stilrent køkken af nyere dato, ligesom den gode planløsning byder på et pænt badeværelse. Alt det ligger på en helt sublim adresse på grænsen mellem Østerbro og København K. I bliver naboer til Kartoffelrækkerne, mens I bor med Søerne i “forhaven” og Østre Anlæg i “baghaven”, og få skridt nede ad Østre Farimagsgade folder gaden sig ud med en kaffebar her, et bageri dér og et væld af lækre restauranter. Bedre bliver det ikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 568 m
Bus
Øster Farimagsgade Skole
Ca. 50 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 206 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 122 m · 16 inden for 1 km
Café
Cafe Marzano
Ca. 59 m · 63 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 684 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 848 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 728 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
184 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
407 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 689.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.036.000 kr.
Banklån
2.069.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.289 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø