Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Øster Alle 31, 9670 Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Øster Alle 31

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

1.499.000 kr.

8.976 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

  • 167 m²
  • 674 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
674 m²

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med udsigt til Limfjorden og vestvendt altan og terrasse - Øster Alle 31 i Løgstør giver jer et varmt og indbydende hjem, hvor det klassiske 70’er-udtryk kombineres med udsigten til Limfjorden og byens tage. De 167 m² fordeler sig på to etager med en sammenhængende opholdsafdeling i stueplan, hvor stue, alrum og køkken ligger i åben forbindelse, så I nemt kan samle familie og venner omkring spisebordet og sofamiljøet. Det vinkelformede køkken med træfronter bliver et naturligt samlingspunkt med gode arbejdsflader til madlavningen og et behageligt kig til fjorden. På første sal fortsætter den funktionelle indretning med tre regulære rum, et badeværelse med brus og udgang til en vestvendt altan, hvor I kan nyde solnedgangen over kvarteret og fjorden. Udenfor får I en grøn ramme med plæne, buske og et karakterfuldt træ samt en vestvendt terrasse, der inviterer til ophold i eftermiddags- og aftensolen, mens udsigten til vandet understreger Løgstørs maritime stemning og giver jer et dejligt sted til både hverdag og gæster. Området omkring huset er præget af etablerede villakvarterer med en rolig og hyggelig atmosfære, og I har kort afstand til Løgstør centrum med indkøb, butikker, spisesteder, havnemiljø, kulturtilbud og ture langs Limfjorden, så både hverdagens behov og oplevelser er lige inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.199.200 kr.
Banklån
224.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.