Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Færøvej 9

9670 Løgstør

Fra EDC

1.595.000 kr.

8.668 kr/m²

Ejerudgift 1.391 kr./md.

  • 184 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret etplansvilla med komfort og en gennemtænkt planløsning På en rolig og attraktiv adresse i Løgstør finder du denne moderniserede etplansvilla på 184 m², hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig varme året rundt. Boligen byder på hele fem værelser og to badeværelser. Forældresoveværelset har eget badeværelse i direkte forbindelse, mens det andet badeværelse blev renoveret i 2014 og fremstår lyst, moderne og tidsløst – naturligvis også med gulvvarme. Entré og bryggers har ligeledes gulvvarme og huset er udstyret med ventilationssystem, som bidrager til et sundt og behageligt indeklima. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum og stue i åben forbindelse. De store vinduespartier og ovenlysvinduet giver et skønt lysindfald og skaber en rummelig atmosfære. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Taget er fra 2006, og ejendommen er allerede separatkloakeret – to væsentlige forbedringer, der giver ekstra tryghed for kommende ejer. Derudover får du 11 m² kælder med indgang udefra, som med fordel kan anvendes som værksted eller til opbevaring. Til ejendommen hører også carport og drivhus. Hvis du mangler yderligere opbevaringsplads, så er der et godt loftrum hvor der er masser af plads. Haven byder på gode opholdsarealer og masser af plads til boldspil, leg eller kreative projekter – her er der rum til både hverdag og fritid. Løgstør er kendt for sin hyggelige havn, Frederik VII’s Kanal og den smukke natur ved Limfjorden. Byen tilbyder skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv – alt sammen i trygge og naturskønne rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.