Håndværkertilbud for de erfarne, billede 1 af 3
1 / 3

Odinsvej 8

3000 Helsingør

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

23.859 kr/m²

  • 92 m²
  • 563 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
563 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har gennem årene fået omfattende sætningsskader. Huset har sat sig betydeligt og hælder mærkbart flere steder, hvilket også afspejles i både gulve, vægge og konstruktion. Købere skal derfor være indstillet på, at der må forventes omfattende konstruktive arbejder, herunder efterfundering, opretning og udbedring af de eksisterende sætningsskader. Ejendommen henvender sig derfor primært til professionelle håndværkere, entreprenører eller købere med solid erfaring inden for større byggeprojekter. Efterfundering og pæleplan med prisoverslag kan fremsendesTil gengæld får du en attraktiv beliggenhed og muligheden for at overtage en ejendom, hvor potentialet kan realiseres af den rette køber med den nødvendige ekspertise og økonomi. Vi anbefaler, at interesserede købere sætter sig grundigt ind i ejendommens dokumenter og de byggetekniske forhold, inden der bestilles en fremvisning. Huset indeholder i stueplan entré, originalt badeværelse, køkken-alrum med god plads. 1.sal byder på 2 gode værelser og kælderen indeholder 4 disponible rum. Ring på 4921 4921 for fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Grønnehave
Ca. 847 m
Bus
Uffesvej
Ca. 542 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 383 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Reberbaneparken
Ca. 518 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 566 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Chaplin
Ca. 756 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 981 m
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 668 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
849 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
627 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør