Uspoleret etplanshus i attraktivt villakvarter!, billede 1 af 3
1 / 3

Bakkekammen 38

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

7.250.000 kr.

54.924 kr/m²

Ejerudgift 4.193 kr./md.

  • 132 m²
  • 893 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger er indflytningsklare. Andre er "riv ned og byg nyt". Og så er der Bakkekammen 38 - som befinder sig et herligt sted midt imellem og for godt til at erstatte. Her får du et klassisk étplanshus med en rigtig god planløsning, store opholdsrum, tre værelser, bryggers, garage og en skøn, ugeneret have. Rammerne er solide, beliggenheden attraktiv, og mulighederne mange. Indenfor er tiden nærmest stået stille - på den charmerende måde. Her møder du alt fra kraftige røde vægge og lilla nuancer til blomstrede tapeter og blå klinker. Hvis du elsker farver, er der næsten ikke noget at male. Hvis du ikke gør... så er malerrullen heldigvis opfundet. Den store stue med de markante vinduespartier mod haven giver et fantastisk lysindfald, og planløsningen fungerer stadig overraskende godt efter mange år. Køkken og bad fremstår originale, men velholdte, og huset indbyder til, at en ny ejer kan sætte sit helt eget præg. Haven er lukket og privat med god plads til både leg, afslapning og grønne fingre, mens den fritliggende garage giver ekstra opbevarings- eller hobbyplads. Værd at videEjendommen opvarmes i dag med oliefyr og er samtidig udstyret med luft/vand-varmepumpe samt solceller. Køber skal dog være opmærksom på, at ejendommen er omfattet af fjernvarmeservitut. Det betyder, at der må påregnes udgifter til blandt andet sløjfning/fjernelse af olietank samt etablering af fjernvarme, ligesom eksisterende varmepumpe og eventuelle solcelleforhold bør undersøges nærmere i forbindelse med overtagelsen. Kort sagt: Søger du et hus, hvor du kan skabe dit eget drømmehjem frem for at betale for andres renovering, så er Bakkekammen 38 bestemt et besøg værd. Her køber du først og fremmest beliggenheden, de gode kvadratmeter og potentialet - resten er kun et spørgsmål om fantasi, lidt maling og måske en tur på genbrugspladsen. Kontakt home Brønshøj allerede i dag på 38 28 18 18 for at høre nærmere om denne ejendom ellerbestille en fremvisning - vi tilbyder altid en gratis og uforpligtende vurdering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Islevholm
Ca. 269 m
Dagligvarer
REMA 1000 Rødovre, Slotsherrens Vænge
Ca. 483 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 727 m
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 254 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
330 m
Motorvej
606 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.800.000 kr.
Banklån
1.087.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.193 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj