Mulighedsrig ejendom - ideel for håndværkeren eller gør-selv-parret, billede 1 af 3

1 / 3

Lodsvej 11

5270 Odense N

Fra Home.dk

595.000 kr.

4.958 kr/m²

Ejerudgift 1.805 kr./md.

120 m²
473 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 473 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skønne Stige sælges denne mulighedsrige ejendom. Huset henvender sig til håndværkeren eller til gør-det-selv parret, som er klar til at smøre ærmerne op og tage fat. Fra en stor garage/overdækket areal er der adgang til selve boligen, som indeholder bryggers/entre, trappe til 1 sal/loftet, ned gang til kælderrum, ældre badeværelse med bruser, ældre køkken med spiseplads, 2 sammenhængende stuer, soveværelse og et ekstra rum. Derudover er der adgang til 2 sammenhængende værelser. Værelserne er sandsynligvis ikke med i boligarealet. Forhuset består af 2 gamle udhuse/stalde samt et disponibelt rum. På med JA-HATTEN og så er det bare med at komme i gang med renoveringen. Der er evt. mulighed for nedrivning, men det skal undersøges med Odense kommune om der kan gives tilladelse hertil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bågøgade; Ca. 1,4 km
Skoledistrikt: Stige Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søhusskolen_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 152 m

Se 2 steder mere

Bager: Tankens Bageri; Ca. 784 m
Café: Stigehallens Cafeteria; Ca. 588 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.694 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.